バリューアップ事例

バリューアップとは、潜在価値が埋もれている不動産本来の価値を引き出すものであり、山和ではこれまでに、オフィスビル、商業ビル等様々な物件において地域の活性化に貢献するバリューアップ・プロジェクトを行ってまいりました。

それらの代表的な事例をご紹介いたします。

THE ASHIYA GARDEN HILLS～芦屋の街にふさわしいコンバージョン

芦屋市朝日ヶ丘にて陳腐化の激しかった商業ビルを買収。大胆なコンバージョンを施しまして、ガーデンウェディング会場〈THE ASHIYA GARDEN HILLS〉として再生しました。

ただ単に外観や内装をリニューアルするのではなく、その気品有る洋館風のたたずまいを残しつつ、光と水と緑に溢れたイタリアンモダンテイストのリゾート的空間を演出しております。芦屋という特殊性の大きいエリアに見事に溶け込みかつ高い話題性をもたらした、高品位のバリューアッププランであると自負しております。

OAZO茨木永代町～駅前のランドマーク

金融機関の合併にて使用されなくなった阪急茨木市駅前の一等地を買収。極めて限定的用途に使用されていた建物を解体し、立地条件に適合した商業テナントビルに再生しました。

天然石を多用し曲線を持たせた優しいイメージの外観で、現状では駅前のランドマーク的存在感を印象づけており、集客力も近隣エリアでは群を抜いています。

OAZO茨木別院町～歴史ある商店街の活性化に貢献

いわゆるシャッターも目立ちつつあった阪急茨木市駅近くの歴史の長い商店街において、比較的規模の大きな一区画を買収しアーケード街に合わせつつも近代的な商業テナントビルを建設。大手ドラックストアチェーン店と人気の岩盤浴店を誘致し商店街の活性化に大きく貢献しております。

OAZO芦屋上宮川～重厚な外観のデザイナーズ賃貸マンション

JR芦屋駅から徒歩5分圏内で上宮川沿いに立地する採算性の落ちたプールバーレストランの土地・建物を買収。周辺環境の良さと立地条件を再検討し、RC造5階建てのデザイナーズマンションに再生しました。

ハイグレード賃貸マンションとして「オートロック」は勿論のこと、｢インナーバルコニー」「防犯カメラ」「ピッキング対策の二重ロック」等万全なセキュリティ対策を施しテナントの方々からご好評を頂いています。